人生可以從來一次嗎?

記者徐義平／專題報導

鬼月甫到，高雄市便上演與先人爭地情形，內政部營建署計畫徵收高雄市橋頭區第四公墓，土地面積約3.55公頃（換算約1.07萬坪），徵收後將變更土地使用分區為高雄新市鎮的產業專用區，最快2014年年中便可完成作業。

少部分為私人土地

營建署新市鎮組指出，因縣市合併，橋頭區的第四公墓反而變成地處市中心，加上該處屬嫌惡設施且範圍畸零不整，嚴重影響都市景觀與周邊土地發展，最終經內政部都市計畫委員會同意變更為產業專用區。

不過，該公墓並非全是公有土地，其中有2筆地號屬私人土地，分別是後壁田段378、379地號，面積約519.39坪，才會透過土地徵收方式進行，不過因私有土地占比僅4.8%，未來採取協議價購方式取得土地，初步規劃每坪購地價格約4.79萬元。

高雄新市鎮主要位處高雄市北側，坐落中山高速公路岡山交流道與楠梓交流道之間，計畫面積約2175公頃（換算約657萬9375坪），範圍涵蓋岡山、橋頭、燕巢及楠梓4個行政區。

全區規劃住宅區、商業區與原有聚落（既有發展區）面積約418公頃（約126萬4450坪），及農業區面積約473公頃（約143萬825坪），其餘為都市發展用地面積1284公頃（約388萬4100坪）。

建商看好高雄新市鎮

2010年曾連續4次標售高雄新市鎮土地，吸引不少在地建商投標，其中以該年6月時標售最熱絡，20筆土地吸引超過30封標單，標脫14筆，總標脫金額接近40億元，包含鼎宇建設、京城建設、協勝發建設等在地建商均有投標，主要鎖定橋新一路上擁有面高雄都會公園第一排景觀及永久棟距的土地，當時每坪標脫單價8.32~17.15萬元。

當地業者指出，自從縣市合併升格後，高雄縣市交界處已成為高雄房地產的新熱點，尤以高雄新市鎮地區較被看好。